Rod. dům v Dolanech nad Vltavou: 2 bytové jednotky, každá přes100 m², suterén, garáž a pozemek 549m2

Rod. dům v Dolanech nad Vltavou: 2 bytové jednotky, každá přes100 m², suterén, garáž a pozemek 549m2

Dům s velkým prostorem, který si můžete přepsat podle sebe

Jsou domy, které nekupujete jen kvůli zdem, ale kvůli možnosti vytvořit si v nich vlastní život. Tento prostorný cihlový rodinný dům v Dolanech nad Vltavou čeká na nové majitele, kteří hledají velký prostor, klid, zahradu a výborné vlakové spojení do Prahy – na Masarykově nádraží můžete být přibližně za 25 minut. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci, a právě díky tomu si jej upravíte podle svého vkusu, potřeb i budoucích plánů.

Co vás potěší uvnitř

Dům stojí na pozemku 549 m² a nabízí užitnou plochu 261 m². Obytný prostor ve dvou podlažích má celkem 203 m² a je rozdělený na dvě bytové jednotky, každou o velikosti 102 m².

V přízemí se nachází vstupní zádveří, prostorná chodba a bytová jednotka 3+1 s koupelnou a samostatnou toaletou. Do patra vede široké schodiště a zde najdete obdobně velkorysý prostor, navíc se dvěma balkony – jeden z obývacího pokoje cca 3,6 m² a druhý z chodby cca 3 m².

Tato dispozice dává domu mnoho možností:

• vícegenerační bydlení pod jednou střechou
• dostatek prostoru pro rodinu i soukromí každého člena
• bydlení pro dospívající děti nebo rodiče
• dvě velké bytové jednotky, každá přes 100 m²
• možnost propojit kuchyni s obývacím pokojem
• světlé místnosti s příjemnou energií

Velkou přidanou hodnotou je suterén o velikosti cca 58 m². Poslouží jako technické zázemí, sklad, domácí dílna, místo pro sportovní vybavení či budoucí domácí fitko nebo wellness.

Co vás potěší venku

Zahrada o velikosti 297 m² je akorát. Nabízí příjemný prostor pro odpočinek, hru dětí i praktické využití, ale zároveň vám nevezme celé víkendy údržbou. Díky tomu zbude víc času na grilování, posezení s rodinou, práci na vlastních projektech nebo prostě na obyčejný život venku.

Na zahradě si můžete vytvořit:

• posezení s grilem i ohniště
• okrasnou část se zelení
• bezpečný prostor pro děti
• užitkovou zahradu i záhony

Součástí je také dílna o velikosti cca 22 m² se vstupem z ulice. Využijete ji jako pracovní prostor, garáž, sklad kol, zahradní techniky nebo sezónního vybavení.

Lokalita

• Dolany nad Vltavou – klidná obec u Vltavy, přibližně 3 km od Kralup nad Vltavou.
• Mateřská škola s krásnou zahradou jen pár kroků od domu.
• Okolí Vltavy - procházky, běh, cyklistika atd.
• Vlakové spojení do Prahy i Kralup nad Vltavou.
• Praha Masarykovo nádraží za 25 minut, bez každodenního stání v kolonách.

Financování

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací.

Domy v Dolanech nad Vltavou se na prodej neobjevují často. Nenechte si ujít velký variabilní prostor, zahradu, dílnu, možnost vícegeneračního bydlení a výborného vlakového spojení do Prahy.

Zavolejte mi a přijeďte se podívat. Vytvoříte si tady domov přesně podle sebe – s prostorem pro rodinu, práci, koníčky i klidný život blízko přírody a Prahy. Ráda vám osobně ukážu současný stav domu i možnosti, které v sobě má.

Těším se na vás
Martina